商住房是什么意思~商住两用的房子可以落户口吗

商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。                        我们经常会听到商品房和商住房，商品房相信大家都了解，那么商住房是什么意思呢？商住房有什么优缺点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 商住房是什么意思 商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。商住房是国家重点发展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以办公，是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。  商住房有什么优点 1、 商住房没有实施限购政策。像北京、上海等一线城市都实施了限购政策，但是没有限购商住房，且商住房不能算是首套房。 2、 商住房一般面积都比较小，房屋总价比较低，很适合年轻人居住和办公。此外，商住房地理位置优越，处于繁华地带，加上户型小巧，所以很适合投资，不管是出租还是出售都可以，也很适合作为自住的过渡房。  3、 商住房由于独特的定位和户型，可商用也可以居住。对于一些刚创业的年轻人而言，为了节约成本，可以一楼办公，二楼居住。  商住房有什么缺点 1、 商住房通常都不能落户，没办法解决户口问题。这就意味着，以后周边有好的学校，自己的子女也不能迁入就读，给学习和生活上带来了不便。 2、 商住房的生活成本比较高。由于商住房的水电都是按照商用的标准收取，物业费用也是按商用标准，远远高于普通住宅的收费标准，因此生活成本会比较高。  文章总结：以上就是小编为大家介绍。商住两用的房子可以落户口吗 商住两用房能否落户要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户；如果房屋用途为商用，一般是不能落户的，除非当地出台政策规定允许落户，比如说长沙规定，在长沙拥有商住两用房合法产权，可申请落户。                        大家在购买住宅时，有些开发商称楼盘项目的房子属于商住两用;众所周知普通住宅是可以申请落户的，但是对于商住两用房是否能够落户，不少消费者会存在一定的疑虑，那么商住两用的房子可以若户口吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 商住两用房其土地性质一般为综合用地，即这块土地既可进行商业房屋开发，又可以进行住宅开发，建成之后的房子要买属于商业房屋，要么属于住宅。这类商住两用房能否落户，要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。如果房屋用途为商用，是不能落户的。2、 不少人会将商务公寓称为商住两用房，通常商务公寓属于商业性质，一般是不可以落户的，根据常住户口登记管理规定的相关政策规定，非住宅用房，不予登记常住户口。不过少数商业公寓可进行落户，具体详情要看当地政策的相关规定。3、 据网专家介绍，长沙2018年发布的进一步规范市外迁入人员落户条件的通知中规定，在长沙市通过购买等方式，拥有住宅、商业用房、商住两用房等合法所有权，实行一房一户落户，可申请将户口迁入长沙户籍房屋所在地城镇地区。长春商业产权公寓也可申请落户，不过要符合相关的规定，比如说长春南关区期房公寓是不能落户的。小编总结：关于商住两用的房子可以落户口吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商住两用房能否落户有。